Na sprzedaż oferujemy parterowe domy jednorodzinne położone w malowniczej miejscowości Dębe, nieopodal Serocka. Inwestycja składa się z kameralnego osiedla kilkunastu budynków, każdy o powierzchni użytkowej 130 m² z możliwością adaptacji przestronnego poddasza (ok. 80 m² powierzchni użytkowej).
Domy usytuowane są na dużych działkach o powierzchni 804 m², co zapewnia przyszłym mieszkańcom prywatność, przestrzeń do życia i relaksu, a także idealne warunki do stworzenia wymarzonego ogrodu.
Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.

LOKALIZACJA
Domy położone są w malowniczej miejscowości Dębe, zaledwie 2 km od Zalewu Zegrzyńskiego. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju, kontaktu z naturą i jednocześnie wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.
Bliskość natury i rekreacji:
Zalew Zegrzyński tylko 2 km od osiedla doskonałe miejsce do uprawiania sportów wodnych i odpoczynku nad wodą. Sezonowe plaże Wieliszew (ok. 4 km) i kąpielisko w Nieporęcie (9 km) oferują możliwość kąpieli, plażowania i rekreacji. Aquapark Fala w Stanisławowie Pierwszym ok. 5 km. Okolica otoczona lasami i zielenią idealna do spacerów, jazdy na rowerze i relaksu na świeżym powietrzu. Dostępność usług i placówek oświatowych:
Sklepy spożywcze w odległości ok. 500 m. Zespół Szkół w Woli Kiełpińskiej ok. 3 km od inwestycji. Przychodnie, apteki i punkty usługowe dostępne w Serocku (ok. 6 km) i Legionowie (ok. 10 km). Komunikacja i dojazd:
Przystanek autobusowy tylko 550 m od inwestycji (dogodne połączenie z Serockiem i Legionowem). PKP Michałów-Reginów ok. 11 km, około 15 minut samochodem dogodny dojazd do Warszawy pociągami SKM i Kolei Mazowieckich. Centrum Serocka ok. 6 km, 10 minut autem. Centrum Warszawy około 48 50 km, dojazd samochodem zajmuje ok. 45 50 minut (trasą S8).
STANDARD WYKOŃCZENIA
Powierzchnia i układ:
Parter: 130,07 m² powierzchni użytkowej Poddasze: ok. 80 m² powierzchni użytkowej (ok. 130 m² po podłodze) do adaptacji według własnego projektu lub gotowych rozwiązań (np. 2 sypialnie, łazienka, garderoba, open space) Działki: 804 m², równe, kształtne, ogrodzone i zagospodarowane
Rozkład pomieszczeń (parter):
Wiatrołap: 4,83 m² z miejscem na zabudowaną szafę, przejście do garażu Salon z kuchnią i jadalnią: 45,44 m² jasny, z dużymi przeszkleniami i miejscem na kominek, wyjście na taras Łazienka główna: 6,39 m² przystosowana do wanny i prysznica Toaleta z prysznicem: 3,56 m² 2 sypialnie: 13,58 m² i 13,64 m² Garaż dwustanowiskowy: 34,14 m² Kotłownia: 6,17 m²
Konstrukcja i materiały:
Fundamenty murowane z bloczka, podwójna izolacja (masa izolacyjna + styrodur 12 cm + folia kubełkowa) Ściany z betonu komórkowego H+H (nośne 24 cm, działowe 12 cm) Dach pokryty dachówką BRAAS (lub Creaton), pełne orynnowanie Strop oraz nadproża żelbetowe zbrojone zgodnie z projektem Elewacja: biało-grafitowa, ocieplenie 15 cm styropianem Stolarka okienna: 3-szybowe okna PCV w kolorze antracyt (Krispol Fen 78) Drzwi wejściowe: Wikęd Brama garażowa z automatem Starcus (Krispol)
Instalacje i wyposażenie:
Ogrzewanie podłogowe w całym parterze Dodatkowe wyprowadzenia pod grzejniki ścienne w łazienkach Instalacja elektryczna i hydrauliczna rozprowadzona po całym domu Instalacja TV, światłowód, instalacja alarmowa w standardzie Rozprowadzona instalacja pod system grzewczy możliwość montażu pompy ciepła (instalator dostępny) Możliwość podłączenia kominka w salonie Rozprowadzenie instalacji na poddaszu (prąd, ogrzewanie, woda i kanalizacja opcjonalnie)
Zagospodarowanie terenu:
Ogrodzenie z gotowych paneli w kolorze antracyt z podmurówką (brama i furtka do samodzielnego montażu) Teren wyrównany i uporządkowany Podjazd utwardzony kruszywem Wyprowadzenia elektryczne pod automatykę bramy oraz domofon Podbitka dachowa z wyprowadzeniem pod oświetlenie zewnętrzne
Media:
Woda z sieci (wodociąg) Prąd (własna skrzynka elektryczna) Szambo 10 m Światłowód
DODATKOWE INFORMACJE
Zakup bezpośrednio od dewelopera zwolnienie z podatku PCC 2%
Dysponujemy pomocą kredytową
Posiadamy własny dział projektowania wnętrz

Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Królik Licencjonowany broker nieruchomości (licencja zawodowa nr. 29267)
Tel:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )